Was kostet ein Erbbaurechtsvertrag in 99 Jahren?

Wieviel Erbbauzinsen man in 99 Jahren tatsächlich zahlt, ist nur schwer kalkulierbar, zumal die Pachtzinsen alle drei Jahre vom Erbbaurechtgeber entlang der Entwicklung des Verbraucherpreisindexes (VPI) angepasst werden. Der VPI steigt zwar beständig an, jedoch kann seine Entwicklung nicht genau vorhergesagt werden. Daher haben wir an einem Beispiel eine fiktive Hochrechnung auf der Grundlage realer statistischer Daten der Jahre 1995 bis 2017 vorgenommen. Unter folgendem Link erhalten Sie eine annähernde Vorstellung der Zins- und Kostenentwicklung in einem Erbbaurechtsverhältnis. Zu berücksichtigen ist allerdings, dass es in den Jahren, auf die sich die Berechnung bezieht, noch keine Inflation gab. Zwischenzeitlich dürfte die Pachtzinsentwicklung noch weiter nach oben ansteigen.